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当他登上领奖台，以解决收集购物中心开发，零售管理人员和交易经纪人，詹姆斯毛林，创始人兼董事长斯特灵属性，是忧郁和生硬。“我在这里与您交谈的厚颜无耻的恐惧， ”他说，改变名称总统奥巴马的回忆录，以反映所面临的情况是聚集在新奥尔良上周区域公约的国际购物中心理事会中心。

安理会的海湾南召开思想交流的时间在试图为零售商和开发商谁建设购物中心其运营。他们面临着一个严峻的合流活动实行更严格的贷款限制，商业信贷，以及消费者开支减少，这伤害了零售销售和有助于皮疹的商店关闭。商业借款者的焦虑，因为消费者对他们的能力借钱上有利的条件。开发商和零售经营者，必须重新谈判的短期贷款到期，并在当前的环境下，银行持有的贷款可能会决定通过该交易。

“这是第一次我们有流动性问题的同时，经济活动放缓， ”托马斯说，坎宁安，副总裁和副主任的研究在联邦储备银行的亚特兰大。美国联邦储备委员会降低利率和投资于住房抵押贷款证券，以释放银行的现金。然而，这些举动并没有促使了大量的贷款。

“的商业票据市场是无法运作， ” Cunningham说。 “的问题之一是，反双方没有互相信任。 ” 不过，坎宁安说，联邦货币政策有助于稳定经济成为任何低于标准衰退。虽然裁员挂载和国家的失业率预计将达到百分之八点五，今年仍低于1975年的水平，他说。

“这是丑恶的，但我相当乐观，这不是进入了一个可怕的，长期，旷日持久的衰退， ”他说。在过渡期间，商业借款人会发现，更难以取得贷款融资的前景，认为协议，并决定其中许多人并不可行，坎宁安说。 在消费支出放缓， 8月开始，一直持续到所有重要的假日购物季节，毛林说， 2008年“可跌最坏的假日购物季节以往。 ”去年，大约一十四点八万零售点关闭，全国的最高水平自2001年以来，一十五点一〇万门关闭，毛林说。

商业房地产贷款机构已经注意到这些商店关闭。贷款工作的购物中心交易看的财产范围内销售的商店。更少的钱可以在登记册意味着贷款被认为风险较高，因此需要更高的利率或更高的贷款费用。有时，银行将通过该交易完全，银行家说。

放款人将需要一个“微观认为”如何借款计划偿还债务，保罗表示钻石检查和安全特别，副总裁投资者关系和法人治理结构汉考克控股公司在疲惫不堪，其中，经营汉考克银行在路易斯安那州和其他三个邦。 在结算协议，贷款人可能需要零售开发商有租户根据合同或诉诸如果租客走开从租赁，说李谢尔巴哈的合作伙伴，在谢尔巴哈加纳律师事务所在新奥尔良市，专门从事商业房地产房地产和商业法。

“人要承担的贷款，使贷款保持着良好的美好时光和不那么好的时候，他们可以得到报酬， ”希尔说。墨西哥湾沿岸地区已经有点免受最糟糕的就业损失飓风恢复工作的资金，通过地方经济。赎回也已相当温和，失业率低于全国其他地区。

不过，银行家必须保护它们的资产负债表。他们说，他们将密切监测跳跃的首次申请失业救济人数在第一季度。 “这是一个关注的银行， ”钻石检查和安全特别表示。 “如果失业率开始上升，你可以看到一个相关的破产，这是没有的最佳利益的银行体系。 ”

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