一些新的东方CJ购物中心支撑经济

分类东方CJ新闻中心 2009-02-02 at 4:20 上午

开这个夏天对迈阿密海滩，是少数几个新的零售中心的道路上为开发商等待下滑到谷底。好消息是，企业租赁率正在下降。开发杰夫是击球0.500伯科威茨这些天。他有一个零售项目接近完成在迈阿密海滩，另一个在科勒尔盖布尔斯已被搁置，以等待经济不景。

第五＆奥尔顿，他的垂直大方块东方CJ购物中心定于今年夏天公开的迈阿密海滩，是去年的零售项目，使其线下零售发展研磨停止在南佛罗里达州和全国各地。”我们的时间证明是偶然的， ”说伯科威茨关于第五＆奥尔顿，虽然他已超过七年获得6层的项目，从受孕到现实。

经过几年的建设热潮，零售，零售房地产行业正准备了艰难的一年。虽然不太可能为丑恶的影响在过去一年中的住宅市场，也有结合的问题，并没有袭击美国佛州在近二十年。

”所有人都坐在他们的手对未来6个月，并在那里看到的东西出来， ”多伦瓦莱罗说，管理的合作伙伴全球基金投资，迈阿密海滩购置和房地产开发公司。随着消费者拉回开支，零售商们被迫关闭现有店铺或申请破产。失踪的零售商Circuit City的亚麻’东经事物， Home Depot的世博会设计中心转变为更多的空置房地产市场上。和这些通知有可能仅仅是开始了由什么是最糟糕的东方CJ节日购物季节几十年。唯一的好消息，为租户，是租金正在下降，商场的业主更愿意谈判。但是，在这种环境下，大多数东方CJ零售商都唯恐签署新租约-特别是对任何在2010年之前。即使开发商想建立什么，让一个新的筹资的项目是很难或几乎不可能保证。

什么是每个人都等待？迹象表明市场已经触底，并正在反弹。’你不会得到真正的好转之前，您会看到发展东方CJ零售商的利润回来和一些信心，需求是回来了， ”说涅米拉，首席经济学家国际购物中心理事会。伯科威茨很高兴，他在明确与第五＆奥尔顿。该项目是百分之九十三的锚租赁阵容Publix ，百思买，斯特普尔斯，师TJ Maxx ，罗斯穿着的少Petco 。伯科威茨也锁定在他的建设和长期融资一起两年前，所以他又涵盖15年。

但计划陷于停顿搁置小屋站，另一个垂直零售项目伯科威茨一直在努力的基础上，福特的科勒尔盖布尔斯东方CJ网站。”没有人会抠动扳机在这种环境下， ”伯科威茨说。 “我们必须等待市场得到健康的。 ”伯科威茨，谁已通过几个周期前，并不担心，因为他开玩笑说： “我专注于复杂的项目，显着的脑损伤。 ”这一次，伯科威茨并不孤单。的影响已经开始显示无处不在本地零售业。”凡是没有出地面，情况并非如此，斯蒂芬说Bittel ”主席泰拉诺瓦，一个迈阿密滩公司，拥有并管理购物中心。 “我们有很多事情解决之前，我们需要购买零售能力。 ”

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